Quels sont les montants des aides de l’ANAH en 2024 ?

Grâce à une série d'aides et de primes, l'ANAH soutient les ménages, notamment ceux aux revenus modestes, dans leurs projets de rénovation énergétique. Avec un budget alloué de 6,2 milliards d'euros, les différentes aides de l'ANAH, incluant MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt', et Ma Prime Logement Décent, sont destinées à encourager les propriétaires occupants, bailleurs et les syndicats de copropriétaires à entreprendre des projets de rénovation. Ces initiatives sont particulièrement importantes pour les ménages aux ressources limitées, leur permettant de bénéficier de subventions adaptées à leurs besoins.

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Qu’est-ce que l’ANAH ? 

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L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) est un organisme public en France, chargé d'améliorer le parc de logements privés.

Définition 

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L’ANAH accorde des aides et des subventions pour financer des travaux de rénovation énergétique et d'adaptation des logements. En 2024, le budget de l'ANAH s'élève à 6,2 milliards d'euros, visant à soutenir divers projets de rénovation pour améliorer la performance énergétique et le confort des habitations.

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Concept et conditions générales

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L'ANAH a pour mission de soutenir les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, et les syndicats de copropriété dans leurs projets de rénovation. Les aides de l'ANAH sont destinées à améliorer l'efficacité énergétique des logements, à adapter les habitations pour les personnes âgées ou en situation de handicap, et à lutter contre l'habitat indigne. Pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et respecter des critères de performance énergétique.

Les conditions générales pour bénéficier des aides de l'ANAH incluent des plafonds de ressources pour les ménages modestes et très modestes. Les revenus du foyer sont pris en compte pour déterminer l'éligibilité aux différentes subventions. Les propriétaires doivent également s'engager à occuper le logement comme résidence principale ou à le louer à des loyers modérés pendant une période déterminée.

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Liste des aides 

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Voici les principales aides proposées par l'ANAH en 2024 :

• MaPrimeRénov' : MaPrimeRenov’  vise à financer des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et l'installation de systèmes de ventilation. Les ménages aux revenus modestes peuvent bénéficier de cette prime pour améliorer la performance énergétique de leur logement.

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• MaPrimeRénov’ Sérénité : Anciennement connue sous le nom de Habiter Mieux Sérénité, cette aide soutient les projets de rénovation globale permettant une amélioration énergétique d'au moins 35 %. Elle inclut des travaux d'isolation des murs, des combles et le remplacement des fenêtres pour réduire les pertes de chaleur.

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• MaPrimeAdapt' : Destinée à adapter les logements pour les personnes âgées ou en situation de handicap, cette aide finance des travaux comme l'installation de douches adaptées, de rampes d'accès et de monte-escaliers. Les ménages modestes peuvent bénéficier de cette subvention pour rendre leur habitat plus accessible.
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• Ma Prime Logement Décent : Cette aide est dédiée à la réhabilitation des logements indignes ou très dégradés. Elle couvre des travaux de mise en conformité des installations de gaz, d'électricité et d'eau, ainsi que des rénovations générales pour améliorer la décence des habitations.

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• Loc’Avantages : Ce dispositif offre des avantages fiscaux aux propriétaires bailleurs qui louent leurs biens à des loyers modérés. En échange, les logements doivent répondre à des critères de décence et les loyers ne peuvent pas dépasser un plafond fixé par l'ANAH.

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Présentation des aides de l’ANAH et des montants

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Les montants des aides de l'ANAH en 2024 varient en fonction des types de travaux et des ressources des ménages, permettant ainsi de financer une large gamme de projets de rénovation énergétique et d'amélioration de l'habitat.

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Montant MaPrimeRénov' 

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MaPrimeRenov’ est une aide de l’ANAH destinée à financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Elle permet aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétés de bénéficier de subventions pour améliorer la performance énergétique de leurs habitats. Les travaux éligibles incluent l'isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage, et l'installation de systèmes de ventilation.

• Montants et plafonds : Les subventions varient selon les revenus des ménages. Par exemple, pour les ménages aux ressources très modestes, le montant de l'aide peut couvrir jusqu'à 90 % des coûts des travaux, avec un plafond de 20 000 euros par logement sur une période de 5 ans. Pour les ménages aux ressources modestes, ce taux est de 75 %.

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• Conditions : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

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Montant MaPrimeRénov’ Sérénité

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Anciennement appelée Habiter Mieux Sérénité, cette aide s'adresse aux projets de rénovation globale permettant une amélioration énergétique d'au moins 35 %.

• Montants et plafonds : Pour les ménages aux ressources très modestes, l'aide peut couvrir jusqu'à 50 % des coûts des travaux, avec un plafond de 30 000 euros. Pour les ménages aux ressources modestes, ce taux est de 35 %.

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• Conditions : Les projets doivent inclure au moins deux types de travaux parmi l'isolation des murs, des combles, le remplacement des fenêtres, et l'amélioration des systèmes de chauffage. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE.

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Montant MaPrimeAdapt'

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MaPrimeAdapt' remplace depuis janvier 2024 l'ancienne aide Habiter Facile et vise à adapter les logements pour les personnes âgées ou en situation de handicap. Elle permet de financer des travaux qui améliorent l'accessibilité et le confort des habitats.

• Montants et plafonds : Les ménages aux ressources très modestes peuvent bénéficier d'une subvention couvrant jusqu'à 70 % des coûts des travaux, avec un plafond de 22 000 euros. Pour les ménages aux ressources modestes, ce taux est de 50 %.

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• Conditions : Les travaux éligibles incluent l'installation de douches adaptées, de rampes d'accès, de monte-escaliers et l'agrandissement des ouvertures de portes. Les bénéficiaires doivent être âgés de 70 ans ou plus, ou avoir un taux d'incapacité d'au moins 50 %.

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Montant Ma Prime Logement Décent

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Ma Prime Logement Décent est destinée à la réhabilitation des logements indignes ou très dégradés, assurant ainsi des conditions de vie décentes.

• Montants et plafonds : Les propriétaires occupants aux ressources très modestes peuvent bénéficier d'une subvention couvrant jusqu'à 80 % des coûts des travaux, avec un plafond de 70 000 euros. Pour les propriétaires aux ressources modestes, ce taux est de 60 %.

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• Conditions : Les travaux doivent inclure la mise en conformité des installations de gaz, d'électricité et d'eau, ainsi que d'autres rénovations nécessaires pour rendre le logement décent.

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Montant Loc’Avantages

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Loc’Avantages offre des avantages fiscaux aux propriétaires bailleurs qui s'engagent à louer leurs biens à des loyers modérés.

• Montants et plafonds : Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux proportionnels à la réduction de loyer consentie, avec des plafonds de revenus pour les locataires fixés par l'ANAH.

‍Conditions : Les logements doivent respecter des critères de décence, et les loyers ne doivent pas dépasser un plafond localement fixé. Les bailleurs doivent s'engager à louer leur bien en tant que résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.