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Ma Prime Adapt' pour locataire en 2025 : critères, démarches et conseils pratiques

En bref

🏠 Éligible aux locataires du secteur privé avec l’accord écrit du propriétaire.

💰 Jusqu’à 15 400 € d’aide selon vos ressources et votre projet d’adaptation.

📑 Accompagnement complet par Logiadapt', AMO agréé par l’Anah, pour vos démarches.

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Vous êtes locataire en 2025 et souhaitez adapter votre logement pour sécuriser votre quotidien ? Grâce à Ma Prime Adapt', obtenez une aide substantielle pour financer jusqu’à 70 % de vos travaux d’adaptation, sous réserve d’obtenir l'accord écrit du propriétaire. Découvrez précisément les conditions d’éligibilité, les démarches simplifiées et l’accompagnement expert par Logiadapt', pour réussir facilement votre projet d’aménagement PMR (Personne à Mobilité Réduite).

1. Ma Prime Adapt' pour locataire : une aide accessible sous conditions 

1.1 Locataire : quelles conditions pour bénéficier de Ma Prime Adapt' ? 

En tant que locataire d'un logement privé, vous pouvez prétendre à Ma Prime Adapt' pour financer des travaux d'adaptation visant à améliorer votre autonomie et votre sécurité. Pour être éligible, vous devez remplir les conditions suivantes :

  • Résidence principale : Le logement concerné doit être votre résidence principale.
  • Accord du propriétaire : Vous devez obtenir l'accord écrit de votre propriétaire pour réaliser les travaux d'adaptation. 
  • Conditions de ressources : Vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds fixés par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), qui varient selon la composition de votre foyer et votre zone géographique.
  • Situation personnelle : Vous devez être âgé de 70 ans ou plus, ou avoir entre 60 et 69 ans avec une perte d'autonomie évaluée (GIR 1 à 6), ou être en situation de handicap sans condition d'âge.

1.2 Pourquoi l’accord écrit du propriétaire est-il obligatoire ? 

L'obtention de l'accord écrit du propriétaire est une étape cruciale pour plusieurs raisons :

  • Respect des droits de propriété : Le propriétaire doit autoriser toute modification structurelle ou définitive de son bien immobilier.
  • Responsabilité légale : Le propriétaire reste légalement responsable du logement et doit approuver les travaux susceptibles d'affecter la structure ou la sécurité du bien.
  • Prévention des litiges : Un accord écrit évite tout conflit potentiel entre le locataire et le propriétaire concernant les travaux réalisés.

Pour obtenir cet accord, il est recommandé d'envoyer une demande écrite par lettre recommandée avec accusé de réception, en mentionnant l'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le propriétaire dispose alors de deux mois pour répondre. En l'absence de réponse dans ce délai, le locataire peut procéder aux travaux sans accord écrit. 

💬 Le saviez-vous ? Logiadapt', en tant qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) agréé par l'Anah, peut vous accompagner dans ces démarches, facilitant ainsi l'obtention de l'accord du propriétaire et la réalisation de vos travaux d'adaptation

2. Quels travaux sont éligibles pour un locataire avec Ma Prime Adapt' ? 

En tant que locataire, vous pouvez bénéficier de Ma Prime Adapt' pour financer des travaux d'adaptation de votre logement, sous réserve de l'accord écrit de votre propriétaire. Voici les travaux éligibles et ceux qui ne le sont pas.

2.1 Travaux les plus fréquemment financés pour les locataires (douche PMR, WC adaptés, rampes)

Ma Prime Adapt' finance principalement des travaux visant à améliorer l'accessibilité et la sécurité de votre logement. Parmi les aménagements les plus couramment pris en charge, on retrouve :

  • Salle de bain et sanitaires :
    • Remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
    • Installation de barres d'appui et de sièges de douche pour faciliter la toilette.
    • Réhaussement des toilettes ou installation de WC suspendus pour une meilleure accessibilité.
  • Accessibilité intérieure :
    • Élargissement des portes pour permettre le passage d'un fauteuil roulant.
    • Installation de monte-escaliers ou de plateformes élévatrices pour franchir les escaliers en toute sécurité.
    • Aménagement d'une chambre en rez-de-chaussée pour éviter les déplacements à l'étage.
  • Accès extérieurs :
    • Mise en place de rampes d'accès pour faciliter l'entrée et la sortie du logement.
    • Aménagement des allées extérieures pour les rendre accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et répondre aux normes en vigueur pour garantir votre sécurité et votre confort.

2.2 Travaux non-éligibles à Ma Prime Adapt' pour un locataire

Certains travaux ne sont pas couverts par Ma Prime Adapt', notamment :

  • Travaux d'entretien courant : comme la peinture, le remplacement de revêtements de sol ou la réparation de fuites.
  • Aménagements esthétiques : tels que la décoration ou la rénovation de pièces sans lien direct avec l'accessibilité.
  • Travaux de rénovation énergétique : comme l'isolation ou le remplacement de fenêtres, qui relèvent d'autres dispositifs d'aide.

Il est essentiel de bien identifier les travaux éligibles pour maximiser le financement accordé par Ma Prime Adapt'.

💬 Le saviez-vous ? Ma Prime Adapt' peut financer jusqu’à 70 % des travaux d’adaptation du logement occupé par un locataire, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes 

3. Montants de Ma Prime Adapt' accessibles aux locataires

3.1 Quel montant selon les ressources du locataire ?

Le montant de Ma Prime Adapt' attribué aux locataires dépend principalement de leurs ressources financières. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) distingue deux catégories de revenus pour déterminer le taux de prise en charge des travaux d'adaptation :

  • Revenus très modestes : prise en charge jusqu'à 70 % du montant des travaux, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes.
  • Revenus modestes : prise en charge jusqu'à 50 % du montant des travaux, avec le même plafond de 22 000 € hors taxes.

Ces plafonds sont définis en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique (Île-de-France ou autres régions). Il est essentiel de vérifier les plafonds de ressources en vigueur pour l'année en cours afin de déterminer votre éligibilité et le montant de l'aide.

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3.2 Simulations financières

Pour mieux comprendre le montant de l'aide dont vous pouvez bénéficier, voici deux exemples concrets :

Exemple 1 : Locataire aux revenus très modestes

  • Situation : Personne seule résidant en province, avec un revenu fiscal de référence inférieur à 17 173 €.
  • Projet : Installation d'une douche à l'italienne adaptée, coût estimé à 20 000 € hors taxes.
  • Calcul de l'aide :
    • Taux de prise en charge : 70 %
    • Montant de l'aide : 20 000 € x 70 % = 14 000 €
    • Reste à charge : 20 000 € - 14 000 € = 6 000 €

Exemple 2 : Locataire aux revenus modestes

  • Situation : Couple résidant en Île-de-France, avec un revenu fiscal de référence inférieur à 42 463 €.
  • Projet : Installation d'un monte-escalier, coût estimé à 15 000 € hors taxes.
  • Calcul de l'aide :
    • Taux de prise en charge : 50 %
    • Montant de l'aide : 15 000 € x 50 % = 7 500 €
    • Reste à charge : 15 000 € - 7 500 € = 7 500 €

Ces exemples illustrent comment Ma Prime Adapt' peut alléger significativement le coût des travaux d'adaptation pour les locataires, en fonction de leurs ressources.

4. Guide pratique des démarches Ma Prime Adapt' pour les locataires 

En tant que locataire souhaitant adapter votre logement pour améliorer votre autonomie, il est essentiel de suivre des étapes précises pour bénéficier de Ma Prime Adapt'. Voici un guide détaillé pour vous accompagner dans vos démarches.

4.1 Étapes indispensables

  1. Obtenir l’accord écrit du propriétaire :
    • Pourquoi ? L'accord écrit de votre propriétaire est obligatoire pour réaliser des travaux d'adaptation dans le logement que vous louez.
    • Comment ? Adressez une demande écrite à votre propriétaire, détaillant les travaux envisagés et leur nécessité. Il est recommandé de le faire par lettre recommandée avec accusé de réception pour conserver une preuve de votre démarche.
  2. Réaliser un diagnostic autonomie logement :
    • Objectif : Identifier les aménagements nécessaires pour améliorer votre autonomie et votre sécurité.
    • Par qui ? Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel qualifié, tel qu'un ergothérapeute ou un diagnostiqueur spécialisé.
    • Contenu : Le diagnostic détaille les travaux recommandés, leur coût estimé et leur pertinence par rapport à votre situation.
  3. Obtenir des devis détaillés :
    • Pourquoi ? Les devis permettent d'évaluer précisément le coût des travaux et sont indispensables pour constituer votre dossier de demande d'aide.
    • Comment ? Contactez plusieurs artisans qualifiés pour obtenir des devis détaillés et comparatifs. Assurez-vous que les devis mentionnent clairement les travaux à réaliser, les matériaux utilisés et le coût total.

4.2 Pièces justificatives obligatoires à fournir à l’Anah 

Pour constituer votre dossier de demande de Ma Prime Adapt', vous devrez fournir les pièces suivantes :

  • Accord écrit du propriétaire : Document attestant que votre propriétaire autorise les travaux d'adaptation dans le logement.
  • Diagnostic autonomie logement : Rapport détaillé réalisé par un professionnel qualifié, identifiant les travaux nécessaires.
  • Devis des artisans : Devis détaillés des travaux à réaliser, établis par des artisans qualifiés.
  • Pièce d’identité : Copie de votre carte d'identité ou de votre passeport en cours de validité.
  • Justificatif de domicile : Facture récente (électricité, gaz, eau) ou quittance de loyer.
  • Avis d’imposition : Dernier avis d'imposition pour justifier de vos ressources et déterminer votre éligibilité.

Ces documents doivent être fournis lors de la constitution de votre dossier sur le site de l'Anah ou par courrier, selon les modalités indiquées.

6. Pourquoi choisir Logiadapt’ pour vos démarches Ma Prime Adapt' en tant que locataire ?

En tant que locataire souhaitant adapter votre logement pour améliorer votre autonomie, il est essentiel de bénéficier d'un accompagnement spécialisé. Logiadapt’, en tant qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) habilité par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), vous offre un soutien complet tout au long de votre projet.

6.1 Diagnostic Autonomie Logement réalisé par un expert agréé par l’Anah 

La première étape cruciale de votre projet est le Diagnostic Autonomie Logement. Ce diagnostic, réalisé par un ergothérapeute qualifié, permet d'identifier précisément les aménagements nécessaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Logiadapt coordonne cette intervention, garantissant ainsi que les recommandations sont adaptées à votre situation et conformes aux exigences de l'Anah. 

6.2 Un accompagnement complet, technique et administratif dans vos démarches

Logiadapt vous accompagne à chaque étape de votre projet :

  • Élaboration du dossier de demande d'aide : Logiadapt’ vous assiste dans la constitution et le dépôt de votre dossier auprès de l'Anah, en veillant à ce que toutes les pièces justificatives requises soient fournies.
  • Sélection d'artisans qualifiés : Logiadapt’ vous propose une liste d'artisans partenaires compétents pour réaliser les travaux d'adaptation, en s'assurant de leur solvabilité et de leur réputation.
  • Suivi des travaux : Logiadapt’ assure le suivi de la réalisation des travaux, garantissant leur conformité aux normes en vigueur et aux préconisations du diagnostic.

Cet accompagnement global vous permet de mener à bien votre projet en toute sérénité, en bénéficiant de l'expertise et du soutien de professionnels dédiés. 

Conclusion

Rénover votre douche avec Ma Prime Adapt’ en 2025 constitue une solution concrète pour préserver votre autonomie, votre sécurité, et votre confort quotidien. Grâce aux conditions d’éligibilité favorables et aux montants généreux (jusqu’à 15 400 € pour les revenus très modestes), cette aide devient accessible à un grand nombre de locataires du parc privé. En confiant votre dossier à Logiadapt’, assistant à maîtrise d’ouvrage habilité par l’Anah, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, simplifiant toutes vos démarches administratives et garantissant un projet parfaitement sécurisé et réussi.

Adaptez votre logement simplement !

Logiadapt' vous accompagne dans votre projet d'adaptation de A à Z.

1

Passage d'un ergothérapeute

L'ergothérapeute se rend à votre domicile pour évaluer les aménagements nécessaires et vous conseiller sur les aides disponibles.
2

Dossiers d'aides financières

Nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier pour obtenir les aides financières nécessaires à la réalisation de vos travaux.
3

Suivi des travaux

Nous restons en contact régulier pour vous tenir informé de l'avancement des travaux et intervenons rapidement en cas de problème.
4

Travaux réalisés

Un conseiller vous appelle pour discuter de votre projet et confirmer que toutes les étapes ont été correctement suivies.
être accompagné(e) dans mon projet d'adaptation

FAQ

Quels sont les travaux de douche financés par Ma Prime Adapt' ?
+

Ma Prime Adapt' finance prioritairement :

  • Douches à l’italienne, receveurs extra-plats antidérapants.
  • Installation de barres d’appui, sièges rabattables.
  • Revêtements de sols antidérapants spécifiques.

Ces travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan agréé.

Quelles conditions spécifiques doit respecter un locataire pour être éligible à Ma Prime Adapt’ ?
+

Un locataire doit :

  • Résider dans le logement à titre de résidence principale.
  • Obtenir obligatoirement l’accord écrit préalable du propriétaire.
  • Respecter les plafonds de ressources fixés par l’Anah.
Quel montant maximal peut-on obtenir avec Ma Prime Adapt’ ?
+

Le montant maximal pris en charge est de :

  • 15 400 € (70 %) pour les ménages très modestes.
  • 11 000 € (50 %) pour les ménages modestes. Le plafond total pris en compte est de 22 000 € HT de travaux.
Pourquoi l’accord écrit du propriétaire est-il indispensable ?
+

L’accord écrit du propriétaire est nécessaire pour :

  • Valider juridiquement les travaux d’adaptation.
  • Éviter tout litige futur concernant l'état du logement.
  • Garantir que les modifications apportées respectent les droits du propriétaire sur son bien immobilier.

Dois-je impérativement passer par un AMO agréé par l’Anah comme Logiadapt’ ?
+

Oui, l’intervention d’un AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) agréé, tel que Logiadapt’, est obligatoire pour bénéficier de Ma Prime Adapt’. Cela garantit :

  • Un dossier parfaitement conforme.
  • Un suivi technique et administratif précis et optimisé.
  • Une validation rapide et efficace auprès de l’Anah.

Quand puis-je commencer mes travaux après avoir déposé mon dossier à l’Anah ?
+

Vous devez impérativement attendre la validation officielle de votre dossier par l’Anah avant de démarrer vos travaux. Commencer avant cet accord écrit vous ferait perdre immédiatement votre droit à l'aide.

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